在线小额贷款公司-网上小额贷款资讯门户「速迈贷」
  • 提交贷款资讯
  • 主页 > 贷款 > / 正文

    「公积金贷款提前还款」好动静!东莞公积金政策将有大变革,物业费或可申请提取公积金!

    2020-02-12 19:17 贷款

    东莞公积金政策将有重大新变革!

    此后在东莞申请商转公后

    或可选择组合贷款 

    不再要求纯公积金贷款

    最长贷款年限或将

    统一划定为30年!

    「公积金贷款提前还款」好消息!东莞公积金政策将有大厘革,物业费或可申请提取公积金!

    东莞市住房公积金打点中心(下简称“公积金中心”)克日在官网印发通告,就「东莞市住房公积金小我私家住房贷款打点步伐」「东莞市住房公积金提取打点步伐」(下简称「贷款步伐」)的修订征求意见稿面向社会果真征求意见。

    个中,与现行贷款步伐对比,「贷款步伐」修订稿明晰,申请商转公后,可选择组合贷款,不再要求纯公积金贷款,这在现行房价不绝攀升的配景下,将会让更多市民受益。

    释疑:

    两份文件有何调解?

    ① 商转公贷款后可以形成组合贷款

    记者获悉,「贷款步伐」修订稿在第三条第四款指出,职工可将部门或全部贸易贷款转为公积金贷款。这意味着,商转公贷款后可以形成组合贷款,不再要求必需为纯公积金贷款。

    这将为无法还清商贷与公积金贷款差额部门贷款余额的职工打开了申请公积金贷款的大门,对付早期不切合公积金贷款条件但此刻可以申请商转公的职工而言,尤其在应对连年房价变革形势方面具有较遍及的现实意义。

    别的,「贷款步伐」修订稿在第十三条中还明晰,最长贷款年限统一划定为30年。这也改变了今朝只有购置首套住房且修建面积在90平方米以下的一手房(含商转公)才可申请最长的30年。

    据公积金中苦衷恋人员先容,作此调解,一方面是由于有住建部财务部人行「关于切实提高住房公积金利用效率的通知」(建金〔2015〕150号)文件支持,另一方面也是思量到连年来我市房价上涨明明的职工还款本领削弱的实际,在风险可控的环境下耽误贷款年限,以减轻职工还款压力。

    ② 促进租购并举的住房制度建树    

    「提取步伐」修订稿第十条明晰,治理租房提取需满意持续缴满3个月、一年内提取金额不高出本市划定提取金额、最早可申请提取至步伐修订实施之日前12个月的月缴存额等要求。今朝,我市拟回收曾经持续缴满3个月即可,加速促进多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度建树,改变重购轻租的排场。

    别的,「提取步伐」修订稿在第十九条还新增不予提取的景象,明晰了在不属于购房、贷款购置得到衡宇产权,以及不属于住宅性质筹划用途衡宇等环境下,不得申请提取分住房公积金。

    「公积金贷款提前还款」好消息!东莞公积金政策将有大厘革,物业费或可申请提取公积金!

    物业费、加装电梯等环境

    也可申请提取公积金

    现行政谋划定九大类景象可申请提取住房公积金,修订征求意见稿则将提取的种别举办了细化。别离为住房消费类环境、销户类景象、管委会核准的其他景象等三大种别。修订稿增加离休、物业费、加装电梯景象,打消装修、外市户口去职和本市户口赋闲的景象。

    个中物业费提取划定,职工本人、夫妇及未成年后世在本市有自有产权住房,可申请提取本人缴存当月划定尺度的住房公积金,最早可申请提取本步伐实施之日前12个月的月缴存额。既有住宅增设电梯提取划定,本市既有住宅增设电梯,工程竣工验收后可一次性申请提取不高出该户应分摊的实际用度。

    「东莞市住房公积金提取打点步伐(修订征求意见稿)」划定:

    「可提景象之一」

    住房消费类景象,职工及其夫妇可别离提出申请:

    (一)购置自住住房,制作、翻建、大修本市或户籍地址地的自住住房。

    (二)送还购房贷款本息。

    (三)租住本市自住住房。

    (四)付出自住住房物业费。

    (五)本市既有住宅增设电梯。

    「可提景象之二」

    销户类景象,可一次性申请提取职工账户全部余额并应注销账户:

    (一)完全丧失劳动本领并与单元终止劳动干系。

    (二)职工灭亡可能被宣告灭亡。

    (三)离休、退休。

    (四)出境定居。

    「可提景象之三」

    管委会核准的其他景象:

    (一)享受本市社会最低糊口保障。

    (二)职工本人或家庭成员患重大疾病。

    新增五项不予提取景象

    修改意见稿新增了不予提取的景象。别离为:

    01.以赠与、担任、支解、归并、互换等方式取得自住住房产权的;

    02.购置、制作、翻建、大修贸易性用房及送还该类不动产贷款本息的;

    03.职工及其夫妇利用的本市住房公积金小我私家住房贷款存在当前过时或包管代偿的;

    Tags: 贷款 公积金 提取公积金 重购轻租

    搜索
    网站分类
    标签列表