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    购买二手房能用公积金贷款吗,流程是怎样的? -

    2019-04-02 10:33 小额贷款

      

    二手房公积金贷款流程


    固然此刻买新房的较量多,可是还是有人购置二手房,要全款买二手房也是一笔很大的用度,许多没有买过二手房的伴侣们,对公积金贷款的流程都不太清楚,商贷压力太大,所以在买不买屋子的问题上踌躇不决。那么买二手房可以用公积金贷款吗?公积金贷款流程是什么呢?


      买二手房可以用公积金贷款吗


      今朝,大家是可以通过公积金贷款来购置二手房的。不外,利用公积金贷款来购置二手房必需切合以下条件:


      1、用公积金贷款的二手房绝对不行以是小产权房,只能是商品住房、经济合用房、限价商品房等;


      2、二手房用公积金贷款,可以付出必然的首付款,一般为衡宇总价的30%;


      3、二手房公积金贷款的借钱人年数与申请贷款期限加在一起不能高出65岁;


      4、用公积金贷款的二手房房龄高出15年的,房龄加贷款期限不能高出30年。


      假如大家切合上述条件,携带本人身份证明、购房条约、住房公积金打点中心申请贷款了。


      公积金贷款流程


      1、咨询,领取申请表


      由衡宇交易两边及夫妇配合治理,持卖方名下的「权证」及「国有地皮利用证」(原件及复印件);


      2、筹备质料


    伉俪两边身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件);


      3、受理审批


      市资金中心受理借钱申请人资料,审批确定贷款额度及年限。


      4、生意业务过户


      衡宇交易两边到房产局及地皮局治理“两证”生意业务过户手续。


      5、签订条约


      借钱人持已治理生意业务过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心,由市资金中心出具贷款理睬书到指定银行签订「借钱条约」、「抵押条约」等贷款文件,贷款,卖方在贷款银行开立存款专户。


      6、治理抵押


      借钱人到房产局治理抵押衡宇挂号并领取「衡宇他项权证」。


      7、发放贷款


      贷款手续全部办好后,由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。


      8、按月还款


      借钱人按借钱条约约定按月送还贷款本息,直至贷款全部还清。


      以上就是买二手房可以用公积金贷款吗?公积金贷款流程么的全部内容,二手房生意业务进程中需要留意的细节问题很是,最好还是找个正规中介,省事又定心,像跟业主商议价值,按揭贷款网签尚有房产过户和抵押挂号等等,交给中介来做都是省时省力。


    我是帮融网-小帮,但愿以上内容可以帮到您!

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